• WAP手机版 加入收藏  设为首页
记者调查

河北邯郸“大美如园”楼盘无证预售“最严法规”或成“空文”

时间:2018-06-29 18:23:21   作者:孙光进   来源:中国法制新闻网   阅读:27   评论:0
内容摘要:中国法制新闻网讯:随着我国房地产市场的快速发展,某些房地产开发企业擅自违规使用有关资金,导致资金链断裂,甚至造成了项目停工和楼盘烂尾等问题也开始时有发生。为了防范市场风险,规范企业行为,加强市场监管,住房和城乡建设部等国家有关部门多次下达通知,严厉禁止未取得商品房预售许可...
   随着我国房地产市场的快速发展,某些房地产开发企业擅自违规使用有关资金,导致资金链断裂,甚至造成了项目停工和楼盘烂尾等问题也开始时有发生。为了防范市场风险,规范企业行为,加强市场监管,住房和城乡建设部等国家有关部门多次下达通知,严厉禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房。与此同时,国家相继出台的《商品房销售条例》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规也明确规定,禁止采取认购、登记、选号等方式违规收取预定性质费用、变相预售商品房。

      然而,国家的法律法规在河北大美房地产开发集团公司开发的邯郸市大美如园项目上,却似乎失去了其应有的约束力,沦为了一纸空文。近日有知情人向本网反映,大美如园房产项目在尚未取得商品房预售许可证的情况下,就开始公然对外预售商品房,存在着转嫁项目投资风险、欺诈购房消费者的不法行为。

                    河北邯郸“大美如园”楼盘无证预售“最严法规”或成“空文”

   近日,据知情人刘某讲述,他于2017年4月19日,在大美如园项目售楼处签订了购房协议。当时,他是以每平方米7000余元的价格,购买了位于邯郸市丛台路与廉颇大街交叉口东北角处大美如园项目名下的一套120平米的商品房,并缴纳了22万余元的首付款。2017年11月,开发商又以“在建楼盘的房间面积出现变动”为由,与购房者们签订了新的“内部认购协议”;同时,原先口头许下的“2018年底交房”的承诺,也借故“政府实施的环保禁令影响项目施工进度”为由,被延迟到了2019年年底交房。更让刘某感到郁闷和不平的是,由于无法如期迁住新居等原因,他打算将自己预购的商品房转让他人,但在办理房屋更名手续的时候,却遭遇到了开发商“狮子大开口”般的漫天要价,更名费张口就索要10万元。刘某说,据他了解到的情况,在没有网签的情况下,开发商为购房者办理购房协议更名手续,收取的费用一般都在5000—10000元左右,而像大美如园项目开发商这样“出手狠辣”的做法,实在让人感到匪夷所思。难道他们这些购房者到了开发商的眼里,已经成了可以巧立名目任由割取的“唐僧肉”吗?更何况,这种贪得无厌的行为是在开发商无证预售、藐视法规的前提下进行的,以非法的手段来谋求自身各种利益的最大化,如此将“生意经”念得滚瓜烂熟的开发商,能说是守法经营、童叟无欺的良心企业吗?刘某说自己实在想不明白,邯郸大美如园楼盘无证预售商品房的“


全国监督电话:13439111868(新闻中心)地址:北京市朝阳区国创产业园6号楼东壹区303-282号  京lCP备17044541

中 国 法 制 新 闻 网 版 权 所 有.未 经 协 议 授 权 禁 止 转 载.